在房屋漏水情况里面，地下室漏水也是很普遍的一个问题。那么地下室为什么会漏水呢？漏水了又该怎么解决呢？

接下来从地下室各部位漏水分析一下原因，该怎么解决。

一、出现地下室大面积严重漏水，可能是因为：

①地下室防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不好

②混凝土配合比和施工质量不好，留下孔洞等

③地下室有裂缝产生

这种情况下可采用壁内及壁后注浆，水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面，防水混凝土贴壁衬砌等方法。或者引流排水，裂缝和孔洞填上，使用防水涂料。 

二、出现侧墙，底板漏水，可能是因为：

①防水涂层粘贴不牢固或者防水涂层损坏

②混凝土施工质量不好，有孔洞

这种情况下应该将渗水地方清理干净，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料配合纤维增强材料作堵漏处理，或者用水泥基防水涂料作堵渗处理。

三、出现穿墙管和预埋管处渗水，可能是因为：

①细部处理方法不完美，管道外壁和混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良。

②密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或者脱离。

③管道或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙。

这种情况下做法是，在管道与地下室墙壁连接根部用弹性防水材料和纤维材料配合做增强防水层。或者把管道外侧清理干净，填塞密封材料或者注浆，做到堵塞严密。 

四、出现变形缝，施工缝和新旧结构接头处渗漏，可能是因为：

①防水涂料和密封材料延伸率不好，脱离粘贴面和被拉裂

②混凝土施工质量不好，出现裂缝。

③这些位置的细部施工处理不太好，例如混凝土振捣不严，嵌缝膏填堵不严实，止水带安装放置部位不当等等。

这种情况应该在表面用弹性防水涂料比如聚氨酯防水涂料和纤维材料一起做防水层，或者在漏水的位置注入或者粘贴柔性或者弹性防水材料。